4 Strategi Renovasi Hemat Namun Tetap Meningkatkan Nilai Jual Rumah

Mengurangi biaya renovasi bukan satu-satunya cara untuk menghemat uang pada proyek Anda. Proyek-proyek yang meningkatkan nilai rumah Anda juga meningkatkan ekuitas Anda dan dapat mengembalikan lebih banyak dari yang Anda keluarkan dalam beberapa kasus, artinya setelah rumah Anda direnovasi, nilai jual rumah Anda jadi meningkat pesat. Namun jangan sampai Anda terlalu buta dan tidak peduli dengan anggaran renovasi sehingga tidak punya strategi untuk memilih cara renovasi yang hemat biaya namun tetap meningkatkan nilai jual rumah Anda. Berikut ini 4 diantaranya:

Beli Lemari Langsung Dari Produsen

Pemilik rumah yang bisa memasang lemari mereka sendiri bisa menghemat banyak dibandingkan dengan beli melewati toko ritel. “Saya menghemat sepertiga di lemari dapur dengan membelinya langsung dari pabrik,” kata Riebert, praktisi interior seperti dilansir dari gobankingrates.com

Pilih Batu Alam Biasa Dibandingkan Granit atau Marmer

Renovasi besar-besaran di dapur kelas menengah memberi Anda pengembalian investasi yang sedikit lebih baik daripada investasi kelas atas jika bisa memilih bahan yang tepat. Perbaikan jangka menengah meliputi pemberian batu alam atau marmer dan granit, yang biaya rata-rata Rp.500 ribu per meter persegi untuk batu alam biasa dan jauh lebih murah dibandingkan dengan Rp. 1,5 juta per meter persegi untuk granit dan marmer.

Mempertahankan Konfigurasi Pipa Kamar Mandi

Ganti perlengkapan, lemari, dan lantai saat Anda mengulang renovasi kamar mandi Anda, tetapi hindari mengubah tata letak ruangan. Mempertahankan konfigurasi awal kamar mandi bisa menghemat hingga Rp.450 ribu sampai dengan Rp. 1,5 juta karena tidak mengharuskan tukang ledeng Anda untuk merobohkan lantai untuk mengubah rute pipa dapat melipatgandakan biaya pipa ledeng Anda, seperti hasil riset dari  HomeAdvisor.

Gunakan Tirai Mandi Sebagai ganti Pintu Kamar Mandi

Tirai shower hadir dalam pilihan gaya, pola, dan warna yang hampir tak ada habisnya, dan ketika dipasangkan dengan liner, sangat mudah dipertahankan. Anda bisa mendapatkan perancang berkualitas tinggi dari department store mahal dengan harga di bawah Rp.1,5 juta sedangkan pintu shower tub tanpa bingkai midrange bisa berharga lebih dari Rp. 3 juta.

Beli Bahan Lansekap dalam Jumlah Besar

Jika Anda memecah proyek lansekap Anda menjadi beberapa tahap, berpikir dan berbelanja di depan secara grosir dapat menghemat uang karena Anda dapat membeli materi dalam jumlah besar. Membeli material dalam jumlah besar jauh lebih murah daripada membelinya secara ritel, dan kualitasnya sering kali lebih baik.

 “Satu halaman mulsa kantong adalah sekitar $ 54. Satu halaman mulsa curah berkualitas baik [dibeli] dari sumbernya adalah $ 23, “kata Jen Uhlig, pemilik Lansekap Alat Tajam di Berlin, Md. Dan dengan mempertimbangkan biaya lansekap reguler yang ditambahkan pada pemeliharaan rumah Anda, Anda akan menjadi senang menyimpan di mana Anda bisa.

Gunakan Renovasi Anda untuk Mendapatkan Pinjaman Hipotek yang Lebih Murah

Pemilik rumah membayar asuransi hipotek karena ekuitas rendah dapat meningkatkan nilai proyek renovasi rumah mereka dengan mengambil pinjaman rehabilitasi dan kemudian menggunakan uang itu untuk membayar asuransi hipotek mereka. “Setelah pembaruan selesai, Anda akan memiliki lebih banyak ekuitas dan dapat membiayai kembali tanpa asuransi hipotek,” kata Riebert.

4 Pilihan Material Yag Membuat Anggaran Renovasi Rumah Lebih Murah

Tidak peduli berapa pun anggaran renovasi rumah Anda, Anda dapat mengembangkannya agar bisa menjangkau banyak hal dengan membuat pilihan cerdas dalam memilih material renovasi. Salah satu caranya adalah dengan memahami spesifikasi pengerjaan proyek untuk mendapatkan hasil terbaik. Melalui ulasan berikut ini Anda bisq menemukan cara meningkatkan rumah Anda tanpa menghabiskan banyak biaya.

Gunakan Lantai Bambu, Bukan Kayu

Lantai bambu selain murah juga memberi kesan unik dan alami. Dengan harga Rp.20.000-Rp.40.000 per meter persegi, biaya bahan untuk bambu dapat menghemat hingga banyak hingga Rp. 40.000 per meter persegi dibandingkan dengan bahan lainnya. Anda juga dapat menghemat biaya tenaga kerja karena, tidak seperti lantai kayu, bambu biasanya sudah jadi.

Pilih Bahan Baja Ringan Daripada Kayu, Misalnya untuk Rangka Atap

Mengganti rangka atap lama Anda dengan baja ringan harganya jauh lebih murah daripada menggantinya dengan kayu, dan bahkan bisa mengembalikan 91,3 persen dari investasi Anda, menurut laporan Cost vs Value 2018. Kelebihan lain dari baja ringan adalah tahan terhadap kerusakan, rayap dan jug amudah dalam pemasangan.

Pilih Keramik Tile Over Stone

Tidak seperti lantai kayu artifisial, yang tidak me/miliki kehangatan dan tekstur yang asli, ubin keramik bisa menjadi penyebab ubin Anda menjadi sinkron dengan interior lainnya, tetapi dengan biaya yang sangat murah. Keramik berkualitas tinggi dapat berharga murah dibandingkan dengan lantai batu alam yang harganya hingga ratusan ribu per meter persegi, dan juga keramik sering kali lebih murah untuk dipasang.

Gunakan Lemari Dapur Stock atau Semi-Kustom

Kabinet adalah salah satu bagian paling mahal dari proyek renovasi dapur, jadi Anda ingin mempertimbangkan untuk menghemat upgrade ini dengan memilih stok berkualitas baik atau lemari semi-kustom di atas lemari yang sepenuhnya disesuaikan atau yang sudah selesai. Lemari stok harganya bisa Rp. 80.000 hingga Rp. 4 juta masing-masing dibandingkan dengan Rp1.5 juta hingga Rp. 10 juta untuk semi-custom, Rp 5 juta hingga 15 juta untuk custom dan Rp 14 juta untuk refinished.

–======

Tips Menghemat Biaya Renovasi Rumah Anda Untuk Anggaran Dibawah Rp. 50 Juta

Harga rumah selalu naik, yang berarti pemilik rumah memiliki lebih banyak ekuitas yang dapat mereka manfaatkan untuk berinvestasi dalam perbaikan rumah. Menurut survey di negara besar seperti USA, dari 59 persen pemilik rumah yang berencana untuk merenovasi rumah mereka pada tahun 2017, 23 persen berencana untuk menghabiskan Rp.100 juta atau lebih, menurut sebuah survei yang dilakukan oleh LightStream, sebuah divisi dari SunTrust Banks. Proyek renovasi luar ruangan merupakan kategori renovasi terbesar, diikuti oleh perbaikan dan penambahan layanan teknologi, kemudian pembaruan kamar mandi, dan terakhir renovasi dapur.

Melalui ulasan berikut ini Anda bisq menemukan cara meningkatkan rumah Anda tanpa menghabiskan banyak biaya.

Kerjakan dengan benar secara mandiri

Pekerjaan perbaikan rumah tidak murah, sehingga Anda dapat menghemat uang melakukan beberapa pekerjaan sendiri – menangani pekerjaan ringan seperti cat ruangan misalnya, Anda dapat menghemat beberapa ratus ribu rupiah. Namun tetaplah dengan pekerjaan yang tidak rumit sehingga tidak merusak interior rumah Anda. “Pemilik rumah dapat menghemat uang dengan melakukan demo sendiri dan menyerahkan proyek-proyek besar kepada kontraktor,” kata Mary Riebert, seorang konsultan properti yang berbasis di Snow Hill, Md.

Beli Barang Secara Grosir

Untuk proyek renovasi rumah, sebaiknay Anda membeli material bangunan secara grosir. Kalau tidak habis terpakai, toh nanti juga akan digunakan di proyek renovasi berikutnya. Ada banyak toko yang bisa menjual material bangunan secara murah dimana Anda bisa mendapatkan harga di bawah eceran untuk peralatan, bahan bangunan dan perabot bekas.

Pilih Bahan Baja Ringan Daripada Kayu, Misalnya untuk Rangka Atap

Mengganti rangka atap lama Anda dengan baja ringan harganya jauh lebih murah daripada menggantinya dengan kayu, dan bahkan bisa mengembalikan 91,3 persen dari investasi Anda, menurut laporan Cost vs Value 2018. Kelebihan lain dari baja ringan adalah tahan terhadap kerusakan, rayap dan jug amudah dalam pemasangan.

Pilihlah bahan Vinyl untuk jendela Anda

Kecuali jika Anda mencari akurasi historis di rumah yang lebih tua, pertimbangkan jendela vinil di atas kayu untuk menghemat uang dan perawatan, dan dapatkan pengembalian investasi Anda yang hampir 5 persen lebih besar. Rata-rata, jendela vinil masing-masing berharga 1,3 juta hingga 5 juta, dibandingkan dengan 1,5 juta hingga 8 juta untuk kayu. Bingkai vinil terisolasi mungkin lebih mahal daripada yang tidak terisolasi, tetapi mereka akan membuat jendela vinil Anda setidaknya sama hemat energi dengan kayu untuk membantu Anda menghemat biaya pemanasan dan pendinginan.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *